大家往往只想看到自己所希望看到的 ，并不在意真实情况是如何的。

比如目前郑州楼市：每个区域的房价并不是全面降价的， 郊区降幅大，主城边缘降幅小，主城微降，核心主城如金水、郑东新区不降反升，又拽又贵 ！

(资料图)

当然随着城市框架的拉大，主城区可开发的楼盘本身占比就少，尤其是核心主城区。郊区楼盘多，占比大，这样就显得郑州很多楼盘都在降价。

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我们从上面郑州的房价地图就可以知道：如 郑东新区的华润幸福里房价依然在3W+ ，卖的很好；如金水区的 越秀金悦文华1.8W+、美盛金水印均价在2.4W+ ，除了分期方面的优惠，降价几乎没有； 金水的保利大都汇直接奔着1.9W+去了 。

看看吧，以上的楼盘不仅价格没降，反而卖得挺好，甚至都到了清盘的阶段。接下来给大家具体介绍以下几个楼盘：

华润幸福里-郑东新区-均价3W+

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华润幸福里介绍 ：华润郑东万象城·幸福里，2021年6月3号郑州第一次集中土拍中拿的地，两块地总共占地面积约190.7亩，位于东风南路以西，七里河以北。 项目产品全部是大面积户型，面积段149-270㎡，两梯两户，总户数784户，层高3.1米。190/215/242㎡房源，精装，均价3W/㎡。60-328㎡高端公寓，均价1.9W/㎡。

越秀金悦文华-金水区-均价1.8W+

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越秀金悦文华介绍 ：项目位于郑州市金水区文化路与魏河北路向东50米，为双国企开发，文化路一小+龙门实验学校，有三个面积段，包括102㎡三房、123㎡三房以及142㎡四房，成交价格：高层毛坯17500-19500元/㎡。

美盛金水印-金水区-均价2.4W

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美盛金水印介绍 ：项目位于金水渠东路与北三环交汇处，双学区加持，纬五路一小分校，郑州外国语集团金水外国语学校。在售面积108-168㎡，准现房，得房率76%-80%，精装均价2.2-2.8万每平。最高可享加5/7/9万可得负3/2/1车位。

金水区-保利大都汇-均价1.9W

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保利大都汇介绍 ：项目位于金水区花园路与宏康路交会处东北角，金水北最低容积率仅3.19，金水北唯一在售小高层，千亩大盘，在售面积98-125-145-180，精装均价：18500～22500元

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